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商品功能:




  • 品號:4013115


  • 特級初榨橄欖油、橄欖葉萃取
  • 金縷梅、迷迭香、鼠尾草
  • 添加天然植物精華,調理肌膚




商品簡述:



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.品名:LA CHINATA 純淨天然橄欖精華沐浴露
.容量:250ml
.原產地:Spain 西班牙
.主要成份:特級初榨橄欖油、橄欖葉萃取、金縷梅、迷迭香、鼠尾草
.適用膚質:一般膚質
.保存期限:三年
.製造日期:見包裝標示
.使用方式:置於掌心起泡後,塗抹全身肌膚並洗淨。
.保存方式:在室溫下,產品放置於陰涼處,遠離光及熱源
.北市衛?廣字第104060654號







商品描述:











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根據商仲業者調查,首季商辦價格持續下探,不過,因利率仍低,降價物件有限,因此整體商辦交易市場仍處盤整修正階段。(記者徐義平攝)

2017-04-2712:38

〔記者徐義平/台北報導〕根據商仲業者調查,首季商辦價格持續下探,不過,因利率母親節禮物送什麼最好仍低,降價物件有限,因此整體商辦交易市場仍處盤整修正階段。反觀租賃市場,平均租金微幅上揚,加上經濟情勢好轉,部分企業有擴編及搬遷需求,整體觀察租賃其實相較買賣熱絡許多。

價跌租金漲 北市商辦平均收益率達2.45%

根據信義全球資產最新統計,北市商辦售價延續2016年下跌的趨勢,各商圈2017年第一季價格多呈小幅下修,每坪平均售價跌至83.3萬元,而租金方面則微幅上漲,每月每坪平均租金約2125元,租金收益率在售價跌、租金漲的情況下,上升至2.45%,空置率部分則下降到6.23%。

其中又以信義世貿、松江南京商圈去化表現最佳,內科廠辦空置率則降至5.24%,顯現辦公需求旺,需求更勝供給。廠辦部分,售價敵不過大盤修正的壓力,每坪均價由52萬元下跌至51.1萬元,空置率部分,仍優於市中心商辦,平均空置率5.24%,其中西湖段空置率僅1.31%。

維持低利 今年商辦買氣呈溫和成長

信義全球資產經理王維宏分析,不動產市場延續去年價格下修的趨勢,商辦價格持續下跌,市場交易仍以自用買方為主,但降價成交的案件量不多,因此價格只能算是盤整修正,多數商圈僅微跌,只有單價較高的信義世貿商圈、敦南商圈跌幅較明顯。在整體經濟情勢轉好的情況下,企業對擴編、搬遷的需求可望增加,且在央行未提高利率的情況下,不動產市場仍有一定支撐,分析2017年維持緩跌盤整的情勢,交易量可能溫和成長。

反觀租賃市場表現,平均租金呈現微漲,A+級辦公室上漲至2958元,A級辦公1869元,B級辦公1490元,以區域來看,信義世貿商圈價格仍上揚,目前平均為2894元,目前空置率為9.28%,信義世貿商圈內主要大樓如101,租金已站穩3000元大關,高樓層甚至有3800元的交易,預估在南山廣場完工釋出前,信義世貿商圈空置率下降、租金上升的趨勢仍能持續,另外,復興南京商圈的本季表現也相對佳,租金上漲1.14%,空置率也下降回到10%以下水準。

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